兰州理工大学技术工程学院学生公寓宿管人员整体外包项目

供应商征集公告

1.招标条件

本招标项目为兰州理工大学技术工程学院学生公寓宿管人员整体外包项目，项目业主为兰州理工大学技术工程学院，项目资金来源为企业自筹，比例为100%项目已具备招标条件，现对该项目进行供应商征集。

2.项目概况与招标范围

2.1建设概况：项目位于兰州新区职教园区海河街6号。一期建设用地503.172亩，一期首批建设面积为20万㎡，分别为实训楼、教学楼、学生公寓、教师公寓、体育馆、创新创业中心等20多栋建筑。在校师生八千余人，学生宿舍11栋。

2.2采购范围及要求：招标一家物业公司，整体负责宿管人员的聘用、培训、薪酬及管理工作。

2.2.1 采购范围：我学校11栋学生公寓宿管人员，采用1栋2人的管理模式，共需宿管人员22人，要求高中以上学历，年龄小于50岁，吃苦耐劳，学习能力强。有耐心，不急躁，能简单操作电脑。学生公寓管理范围及宿管人员岗位职责详见具体要求。

2.2.2具体要求：

根据学校对学生公寓宿管工作整体外包的工作要求，同时报请集团审批通过，自2020年8月20日开始，11栋学生公寓宿管人员启用外包形式，具体要求如下：

一、招标一家第三方物业公司，整体负责学生公寓的管理和宿管人员的聘用、培训、薪酬和管理工作。

二、宿管人员数量：11栋学生公寓，22人。

三、宿管人员上班模式：上2日休2日

四、薪酬核算及发放：全年按12个月核算并发放

五、宿管人员要求：高中以上学历，年龄小于50岁，吃苦耐劳，学习能力强，能简单操作电脑。

六、学生公寓管理范围

1.负责学生公寓的安全管理，包括财产安全、消防安全、用电安全、学生人身安全、设施安全。

2. 加强服务意识，提高服务质量，树立窗口形象，为学生提供便民服务。

3.学生意见及建议的信息反馈。

3.负责学生公寓及宿舍卫生的检查工作，宿舍卫生检查一周1次，公共区域卫生检查一天2次。

4.负责对住宿学生信息统计、核对；空宿舍、空床位的统计。

5.设施的检查及报修、维修、维修结果反馈。

6.执行学生公寓开关灯、开关门制度，按时开关灯、按时开关门。

7.宿舍查寝。晚归及违规违纪学生的登记，夜间喝酒、赌博等违规违纪宿舍检查，信息上报。

8.宿舍违规用电的检查，信息反馈及上报。

8.饮用水的售卖、盘点，空水桶、饮水机的管理。

9.钥匙的保管、分配，及时填写公寓管理各项记录表。

10.新生报到宿舍分配及钥匙发放，毕业生离校宿舍设施检查、钥匙回收、离校手续办理。

11.毕业生宿舍设施维修、粉刷项目的检查、数据统计、维修结果反馈。

12.突发事件的妥善处理及汇报，如停电、停水、失火、失盗、重大疾病等。

七、宿管员岗位职责

1.热爱本职工作，坚守岗位，熟悉本楼学生结构，对本公寓楼房间结构、公寓物品数量及使用情况、学生入住情况熟悉掌握，加强学生管理。

2.负责学生宿舍的值班安全工作，每天24小时值班制度，对本楼的住宿纪律、秩序、安全和卫生等工作全面负责，工作期间不得擅自离开岗位，值班室内非工作人员不准进入。

3.负责学生公寓的消防安全、用电安全、师生人身安全，防火防盗。严禁异性进入，访客须查询、登记，宿舍内不准留宿外来人员。对携带物品离开宿舍楼要查实、登记，发现疑点及时处理并上报。

4.每日巡视、检查楼内，发现问题及时采取措施并上报，做好宿舍设施报修、维修工作，经常对供电、控电设备和安全门、灭火器等设施进行检查。

5.按时开关楼门，每天做好值班记录。夜间熄灯后巡视各楼层，检查水、电、窗户、洗衣机和电开水器等设施，检查学生是否就寝，发现问题及时处理并报告。

6.遇到突发事件，如停电、停水、失火、失盗、重大疾病等，应及时妥善处理并报有关部门。

7.负责本楼学生宿舍供电管理系统的正常运转。

8.负责楼内家具等资产的管理，备用钥匙的保管，防止本楼固定资产及学生外流、丢失。

9.每日查寝。坚持晚归登记制度，对晚归学生提出批评教育，查明原因后凭证件进入宿舍，出现问题及时上报公寓心中心。

10.对违反校纪校规、不遵守宿舍管理规定者，应对其批评教育，及时反馈学生管理部门。

11.每周对学生宿舍卫生、学生违规违纪检查结果进行通报，为年度文明宿舍、学风建设宿舍评比工作做好基础资料。

12.加强服务意识，提高服务质量，树立窗口形象，做好学生的问询和便民服务工作。

13.及时了解学生对宿舍管理的意见、建议和要求，工作不拖拉，不推诿。

14.建立本楼学生住宿卡，负责本楼学生住宿安排及学生毕业、退学、休学、复学住宿手续办理工作，并保存好相关资料。

15.负责所管学生宿舍楼辅导员、班主任老师下宿舍次数的统计上报工作。

16.按时交接班，如实填写交接班日志。

17.熟悉学校学生公寓管理制度及流程，并按照学校要求开展学生公寓管理工作。

18.完成交办的其它工作。

八、其他事项

1.学生公寓管理事项全部由第三方物业公司全权负责，公寓中心人员负责考核及督查。

2.宿管人员包括安全、保险、薪酬及管理等事项，均由第三方物业公司负责，宿管人员发生安全事故，与学校无关。

3.学生公寓以上所列事项，均由第三方物业公司负责，发生安全事项，由外包公司负责处理及赔偿。

4.根据公寓管理实际变化需求，及时按照学校要求，调整管理内容及岗位职责。

3.供应商资格要求

3.1须具有独立法人资格及经营范围许可，且必须提供经年检有效的营业执照；能开具增值税普通发票。（企业营业执照经营范围能清晰反映该单位具有承揽本项目的资格，在人员、技术、资金等方面具有相应的经营能力）。

3.2项目业绩：近3年（2017年1月1日起签订合同）完成的各类相关业绩(提供合同或中标通知书原件备查)。

3.3中华人民共和国境内注册的独立法人，以上资质不允许挂靠。

3.4本次邀请不接受被人民法院列为失信被执行人的单位参与。

3.5法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联关系的申请人，都不得在本项目中同时参加投标。

3.6本次招标不接受联合体参与。

4．招标报名

4.1请于2020年 8月10日～2020年8月13日，每日上午8：20时至12：00时，下午1：20时至4：20时（北京时间），将公司资质【营业执照、资质证书、近三年荣誉信息、近三年同类业绩证明（业绩清单和合同扫描件）、法定代表人证明书或其授权委托书、被授权人身份证（或其他有效证件）、被授权人联系方式（手机、电话以及电子邮箱）（加盖单位公章）、提交的证件凡需年检的必须是年检后的】扫描件发送至：xgscgc0801@163.com邮箱内，邮件名称请标注为：***公司报名文件（兰州理工大学技术工程学院学生公寓宿管人员整体外包项目）。

4.2申请人可以现场报名，也可以通过电子邮件形式报名。

5. 投标文件的获取

5.1报名合格的单位方可获取报价文件，届时报价文件将以电子邮件的形式发送至各申请人指定邮箱。报价文件不收取费用。

5.2时间：报名截止后我学院将进行资质审核，具体时间和地点待资质审核结束后另行通知。

6.发布公告的媒介

本公告在中国招标采购导航网（http//www.okcis.cn）、兰州理工大学技术工程学院官网（www.lutcte.cn）新闻中心发布。

7.其它

联系人：张老师 电 话：15101202161

杨老师：17797699992

监察审计监督电话：13669352431 答疑邮箱：xgscgc0801@163.com。

地 址：甘肃省兰州市兰州新区职教园区海河街6号兰州理工大学技术工程学院